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「청년 내 집 마련 1·2·3('23.11.24)」 정책의 후속조치로 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림 청약통장이 24년 2월 21일 출시하였습니다.
이번 기회에 청년 통장의 끝판왕에 가입하여 자산형성과 내 집마련의 미래를 준비하시기 바랍니다.
청년주택드림 청약통장이란
청년들이 저축부터 청약·대출과 연계하여 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로, 기존 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편해 새롭게 출시한 상품입니다.
가입대상
1. 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
(※ 병역증명서를 통한 실제 군 복무기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)
2. 소득 : 연소득 5천만원 이하
(※ 비과세 소득이 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등)도 가능)
3. 주택여부: 주택을 소유하지 않은 무주택자
가입 시 제출 서류
기존 청년 우대형 청약저축에 가입된 상태라면 별다른 조치 없이 자동으로 전환되기 때문에 모바일앱이나 본인이 가입한 은행의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. (기존 납입 인정된 횟수와 납입금액은 그대로 인정함.)
일반 주택청약종합저축에 가입하였거나 신규가입을 원하시는 분은 아래의 서류를 지참해 취급하는 은행에 방문하여 가입하시면 됩니다. (추후 상반기 내 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입할 수 있도록 시스템 구축 예정)
1. 신분증
2. 소득증빙
- 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
( ※ 국세청홈텍스, 민원 24 등에서 발급 가능)
- 원천징수영수증(근로·사업 ·기타소득) 등
3. 무주택증빙 : 지방세 세목별 과세증명서(주민센터, 무인발급기, 민원 24 발급 가능)
3. 병적증명서(해당하는 자)
( ※ 현역장병은 향후 은행 방문 필요없이 부대 내에서 스마트폰으로 가입할 수 있도록 전산시스템 개편 예정)
납입금액
월 2만원에서 100만 원까지 납입 가능하며 청년도약계좌나 청년희망적금 만기가 되어 수령한 목돈을 일시납 하는 것도 가능합니다.
계약 기간
청약통장 해지시까지(당첨 이후에도 추가 납입 가능)
혜택
1. 우대금리 적용
- 기본금리는 2.0%~2.8%이나 기간에 따라 최대 4.5%까지 우대 금리가 적용됩니다.
(무주택 기간 동안 원금 5천만 원 한도 최대 10년까지 적용)
(세금공제 전, 단리식) / 이자율
| 구분 | 납입 기간 | ||||
| 1개월 이내 | 1개월 초과~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10 년 이내 | 10년 초과 시 | |
| 주택청약 종합저축 | 무이자 | 연 2.0 % | 연 2.5 % | 연 2.8 % | 연 2.8 % |
| 청년 주택드림 청약통장 | 무이자 | 연 2.0 % | 연 2.5 % | 연 4.5 % | 연 2.8 % |
2. 소득공제
연소득 7000만원 이하 무주택자로 연 납입금액(최대 300만 원)의 40 %를 소득공제받을 수 있습니다.(최고 공제한도 120만 원)
3. 비과세 혜택
근로소득 3600만 원 또는 사업 소득 2600만 원 이하 가입자가 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 은행에 가입 후 2년 내 제출할 결우 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.. 단 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우 직전 연도 신고 소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서 제외될 수 있습니다.
4. 인출 가능
기존 청약대출의 경우 인출이 되지 않았으나 주택청약에 당첨된 경우, 1회에 한하여 청약당첨주택의 계약금 납부목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다.(납입기간 중 여유자금 필요시 예금담보대출을 활용할 수 있으며 은행마다 가능여부가 다를 수 있으니 확인 후 가입하시기 바랍니다.)
5. 청년주택드림대출
아마도 이 부분이 기존의 청약통장 보다 좋은 혜택이지 않을까 합니다.
20~39세의 무주택자로서 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡이하의 주택에 청약이 당첨되었다면 분양대금의 최대 80% 한도로 최저금리 2.2 %, 만기 최대 40년의 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
신청 가능 은행
2024년 2월 21일부터 전국 주택 도시기금 수탁은행 지점에서 신청이 가능하고 은행마다 이벤트 및 혜택이 다를 수 있으니 비교해 보고 가입하여 미래를 위해 자금 형성 및 내 집 마련의 꿈을 만들어 가시길 바랍니다.
아래의 은행명을 누르시면 은행별로 신청서류 및 자세한 추가 사항을 확인하실 수 있습니다.
| 가입 가능 은행 | ||
| 순번 | 은행 | 대표 전화번호 |
| 1 | 우리은행 바로가기 | 1599-0800 |
| 2 | 국민은행 바로가기 | 1599-1771 |
| 3 | 신한은행 바로가기 | 1599-8000 |
| 4 | 하나은행 바로가기 | 1599-1111 |
| 5 | 기업은행 바로가기 | 1566-2566 |
| 6 | 부산은행 바로가기 | 1800-1333 |
| 7 | 대구은행 바로가기 | 1566-5050 |
| 8 | 경남은행 바로가기 | 1600-8585 |
| 9 | 농협은행 | 1588-2100 |